Descriptif technique

LES RIVAGES D’ESTEPONA, le plus moderne et luxueux projet d’Estepona et de la Costa del Sol

LES RIVAGES D’ESTEPONA offre les installations plus innovantes sur le marché. Cliquer sur chaque section ci-dessous pour obtenir plus d’informations

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  • Fondation par dalle armée en accord avec  les normes et le CTE existant.
  • Il est prévu un système de voiles et de murs béton  assurant la retenue des terres.

  • Dalle réticulaires en béton armé et chape de compression de 5 cm. En accord avec les calculs techniques du projet d’exécution et les normes en vigueur.

  • Dalles de couverture planes, pente 1% pour trafic piéton privé, composée de: forme de pente en argile expansée de  350 kg/m³ de densité, épaisseur moyenne de 10 cm; séparateur sous imperméabilisation non tissé en fibre de polyester  et une couche superficielle de 150 g/m²; imperméabilisation bicouche non adhésive: couche de bitume traitée aux élastomères  SBS, LBM(SBS)-30/FV (60) et couche de bitume modifiée aux élastomères  SBS, LBM(SBS)-30/FP (160); couche séparatrice sous-isolant: géotextile non-tissé composé de fibres de polyester  et une couche superficielle de 150 g/m²; Isolation thermique : panneaux rigides de polystyrène extrudé , de 50 mm d’épaisseur, résistance à la compression >= 300 kPa.
  • Solarium avec piscine dans les trois appartements du dernier étage, revêtement de sol en pierre caliza. Et zone autour de la piscine  en structure bois , contremarches illuminées par système de LEDS.

  • Double cloison intérieure ventilée de 11,5 cm d’épaisseur en brique céramique perforée pour revêtements, 24×11, 5×10 cm, revêtue d’un mortier type M-5.
  • Habillage extérieur de façade  en plaques de pierre  CALIZA CAPRI, finition martelée, 60x40x4 cm, avec vide d’air de 4 cm, fixation d’encrage en acier inoxydable AISI 316.
  • Isolation extérieure par un panneau rigide de laine minérale, norme : UNE-EN 13162, , de 40 mm d’épaisseur, fixée mécaniquement.

  • Les murs de séparation entre logements seront réalisés avec le système “DBBLOK”, composé d’un panneau de 15,5 cm d’épaisseur de béton perforé acoustique, Geroblok chambre “DBBLOK”, terminés au mortier de ciment  M-7,5, revêtement final sur les deux faces de 15 mm de plâtre de construction B1, achevé au plâtre d’application en couche fine C6.
  • Cloisons de distribution en briques système  “DBBLOK”, âme de 6,5 cm d’épaisseur en brique de ciment creux acoustique, Geroblok briques “DBBLOK”, terminés au mortier de ciment  M-7,5, revêtement final sur les deux faces de 15 mm de plâtre de construction B1, achevé au plâtre d’application en couche fine C6.

  • Sur chaque face 15 mm de platre de construction B1 projeté, couche de finition en platre couche fine C6.
  • Peinture plastique lisse sur les parements verticaux et horizontaux dans l’ensemble du logement.

  • Plaques de plâtre formant un décrochement en plafond dans le salon et les chambres habillant un éclairage indirect de type LEDS.
  • Niches pour recevoir les tringles à rideaux.

  • Installation intérieure réalisée en polyetilène et aluminium (PE-RT/Al/PE-RT), pour réseau d’eau chaude et d’eau froide.
  • Production d’eau chaude par panneaux solaires centralisés  et système auxiliaire dans chaque appartement de marque JUNKER en accord avec les calculs du projet.
  • Tubes de descendes et d’évacuation des eaux en PVC insonorisé.

  • Réseau basse tension à l’intérieur de chaque appartement respectant les normes en vigueur.
  • Appareillage electrique de première qualité.
  • Installation d’éclairage dans salon, entrée, cuisine, chambres et  salles de bain au moyen de spots base tension Marque DELTA LIGHT.
  • Eclairage par barres de LED en plafond salon et chambres.
  • Système de télévision digital pour connexion via satellite.
  • Prises télévision dans le salon, la cuisine, les chambres et les terrasses.
  • Contrôle d’accès de la porte d’entrée par video-portier relié au réseau télé dans chaque logement.

Installation d’infrastructure commune de télécommunications conforme aux normes avec prises d’accès:

  • TB + RDSI, Service de TLCA y Servicio de RTV Dans toutes les pièces principales (séjour, cuisine, chambres) .
  • Réseau HIFI dans toutes les pièces.

  • Les fenêtres oscillo-battantes et les portes avec pré-cadre aluminium, feuille d’aluminium de marque TECHNAL Série LUMEAL avec rupture de pont thermique et réduction de la masse vue d’aluminium pour augmenter la luminosité à l’intérieur, système de fermeture de sécurité et double vitrage, de basse émission thermique y de sécurité (feuilleté), de couleur bleue 6/12/4+4.
  • Persiennes en aluminium thermique laqué couleur chêne clair équipées d’un système d’ouverture et de fermeture automatique.

  • Porte d’entrée en bois plein chêne clair équipée de gonds et serrure de sécurité.
  • Portes intérieures pleines en Chêne clair.
  • Porte de séparation cuisine-salon coulissant dans la cloison formée d’un  cadre aluminium et verre translucide.
  • Façades de placards pantographiés  toute hauteur (2 m70) en chêne clair conforme au dessin du décorateur.
  • Intérieur des placard entièrement habillés de chêne clair , éclairage LED avec détecteur de mouvement, tiroirs en verre et chêne clair, barres de suspension en acier mat 25 mm, barres porte souliers en acier mat , étagères en chêne clair.
  • Panneau d’habillage de l’entrée en chêne clair même dessin que l’intérieur de la porte d’entrée et les portes de distribution.

  • Sols revêtus de Pierre CALIZA à joints fermés dans tout le logement Sur les terrasses et dans la cuisine la pierre recevra un traitement antidérapant.
  • Les murs des salles de bain seront entièrement habillés de marbre avec des détails en pierre Travertin.
  • Les murs de la cuisine recevront des azuleros de première qualité.
  • Traitement acoustique anti-impact sous l’ensemble des revêtements de sol.

  • Tout les appareils sanitaires seront choisis dans la gamme luxe de marque VILLEROY&BOCH.
  • Robinetterie chromée mono commande de marque DORN-BRACHT.
  • Baignoire principale jacuzzi 1700 x 800 mm. De marque OBERON de chez VILLEROY & BOCH, receveur de douche dans chaque salle de bain en pierre CALIZA antidérapante.

  • Ascenseur panoramique avec façade vitrée d’une capacité de 6 personnes Porte équipée pour personnes invalides. Moteurs latéraux sans local machine supérieur. Accès depuis le garage. Portes automatiques en acier. Cabine décorée avec des matériaux de première qualité. Panneaux latéraux éclairés. Sol en granit.Marque THYSSEN KRUPP

  • Décoration en pierre CALIZA de première qualité en parties verticales et sols en grés STON-KER de chez PORCELANOSA au format 60×60 formant dessin selon les plans du projet. Miroirs et jardinerie intérieure selon les plans du projet. Illumination au moyen de spots base consommation encastrés dans le sol. Porte d’entrée en verre haute sécurité avec système d’ouverture centralisé. Eclairage des parties communes équipé de détecteurs de mouvement.

  • Plancher chauffant par circulation d’eau base température dans l’ensemble du logement.
  • Système de climatisation chaud/froid de marque DAIKIN. Termostat de régulation indépendante dans chaque logement. Programmation individuelle de température avec temporisateur de mise en marche et d’arrêt.
  • Marque DAIKIN

  • Système d’alarme individuel raccordé à un central d’alarme.
  • Contrôle d’accès à la résidence: La résidence sera entièrement fermée au moyen d’un mur surmonté d’une clôture de sécurité.

  • Revêtements de sol au moyen d’une peinture à deux composants à base de résine époxy et de durcisseur animiques couleur grise RAL 7037, finition satinée sur dalle béton. Signalisation des places de parking au moyen de peinture réfléchissante. Réseau contre incendie conforme aux normes en vigueur. Gaines de ventilation avec centrale automatique de détection de fumées. Installations électriques avec circuit de sécurité respectant l’ensemble des normes en vigueur.
  • Accès au parking au moyen d’un ascenseur à voitures électrique de capacité 3 000kgs et 0.6 m/s portes automatiques coulissantes de 2m20 de largeur et 2m de hauteur en acier laqué. Marque THYSSEN KRUPP.

  • Chaque logement disposera d’un cellier de 24 m2 de surface utile, situé aux niveaux 1, 2 et 3 du bâtiment.
  • Il sera équipé d’eau potable, et d’une installation électrique, Murs et plafond revêtus de plâtre et peints. Sols en dalles de grés de porcelaine 30X50 cm.
  • La zone des celliers sera isolée visuellement de la zone de passage par un mur rideau en pierre ajourée conforme au dessin de l’architecte.

  • L’Edifice est équipé d’un spa situé au niveau 3 et composé d’un sauna, d’un bain turc, d’une piscine d’hydro massage, de vestiaires et de toilettes.

  • Cuisine entièrement équipée avec ilot central

  • Four électrique, four à vapeur, cave à vin climatisée, plaques vitrocéramique, plancha, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur doublé porte, lave vaisselle, lave-linge et sèche linge de marque GAGGENAU.

  • Voie de circulation automobile et parkings extérieurs en dalles béton.
  • Trottoirs piétons pavés posés sur dalle de béton armé.
  • Jardin de type méditerranéen sur l’ensemble de la propriété avec murs de retenue des terres habillés de pierre, décoration et arrosage automatique. Réseau d’éclairage extérieur basse consommation sur l’ensemble des circulations.
  • Piscine extérieure avec filtration automatique, cascade d’eau, système de douches, escalier d’accès en acier inoxydable, entourée d’une terrasse solarium habillée de pierre poreuse.
  • Accès à la propriété par une entrée unique avec porte et mur périphérique de sécurité.
  • Rampes d’accès pour invalides conformément aux normes en vigueur.
  • Accès direct par un portail à la promenade maritime et à la plage.